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主题:九龙湖两宗限价地拍卖!南昌贸良以19.22亿元、长沙兴茂以10.1亿元收

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小黄黄

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发表于2017-12-08 13:02:21 |只看该作者
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12月8日,南昌九龙湖土地市场备受关注,两宗限价地块拍卖。


一、九龙湖编号DADJ2017030地块


该地块被南昌市贸良实业发展有限公司以192230万元拍得,溢价率24.43%,楼面价约7779.62元/㎡。该地块住宅销售限价11700元/㎡。


该宗地块位于红谷滩新区九龙湖起步区龙虎山大道以西、上饶大街以北,宗地面积168.475亩,该地块距离最近的地铁站——地铁2号线西站南广场站约1公里路程,距国博站约1.5公里。


土地性质:二类居住、商业用地。

容积率:1.0<FAR≤2.2

建筑密度:D≤28%

绿地率:GAR≥32%。


请输入帖子标题 字数上限40个汉字



地块要求:

        1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11700元/平方米。  


  2、住宅建筑主体层数不小于5层,商业建筑面积占总计容积率建筑面积的20%,且临上饶大街(原学院北路)布置。


  3、必备的公共服务设施:配套文化活动站等文化体育设施(建筑面积400平方米)、卫生站(建筑面积300平方米)、社区服务中心(建筑面积753平方米)。


  4、动工时间:签订国有建设用地使用权出让合同后9个月内必须开工

            竣工时间:开工后三年内必须竣工




南昌贸良以19.22亿元拍下九龙湖限价地 楼面价约7779.62元/㎡


二、九龙湖编号DAEJ2017031地块


该地块被长沙兴茂企业管理咨询有限公司(背后股东为中国金茂控股集团有限公司)以总价10.1亿元收入囊中,该地面积约97亩,成交价1042万/亩,合计楼面价7815元/平米,该地的住宅售价上限为11700元/平米。


该地区域位置较佳,靠近南昌工学院,快速对接地铁4号线和枫生快速路。


土地性质:二类居住、商业用地。

容积率:1.0<FAR≤2.0

建筑密度:D≤25%

绿地率:GAR≥35%。




请输入帖子标题 字数上限40个汉字

  地块要求:


  1、 该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11700元/平米,应有限满足本市户籍无自住房(含租住公房) 的成年居民,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房;限价房自取得不动产权证之日起满2年方可上市交易。


  2、住宅建筑主体层数不小于5层。


       3、动工时间:签订国有建设用地使用权出让合同后9个月内必须开工

            竣工时间:开工后二年半必须竣工



南昌贸良以19.22亿元拍下九龙湖限价地 楼面价约7779.62元/㎡





本帖 小黄黄 于2017-12-08 16:53:34 编辑过,共被编辑过4次
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南昌燕子

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发表于2017-12-08 13:08:13 |只看该作者
沙发
小黄黄一周荐,您好!您所发的帖子“南昌贸良以19.22亿元拍下九龙湖限价地 楼面价约7779.62元/㎡”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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南昌燕子

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发表于2017-12-08 13:08:17 |只看该作者
板凳
小黄黄一周荐,您好!您所发的帖子“南昌贸良以19.22亿元拍下九龙湖限价地 楼面价约7779.62元/㎡”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。

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陈其正

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发表于2017-12-08 16:32:07 |只看该作者
4楼
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主题:九龙湖两宗限价地拍卖!南昌贸良以19.22亿元、长沙兴茂以10.1亿元收入

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