主题：万达中心传奇再现，整层购买趋势大热

导读：在资本的逐利本性时代，万达中心甲级写字楼群甫一推出，即遭热抢，特别是以整层为单位的购买者众多。作为红谷滩万达广场之上的甲级写字楼群，万达中心以强大的商业配套为支撑，一站式高端商务平台，吸引了众多名企和资本雄厚的投资客，究其原因，首先是万达中心甲级写字楼集群效应，周边金融机构环绕，将使入驻企业享受更加优质迅捷的资源和信息流；其次，万达中心强大的商业和商务辐射力，助推甲级写字楼商务办公价值升级以及客户投资回报倍数升值，具有政策调控影响小、风险小、收益长效稳定等特点，投资前景极其广阔。

（万达中心过程效果图）

甲级写字楼市场悄然走俏，万达中心大受追捧

据权威统计机构提供的数据表明，各行业的企业总部、办事机构是目前南昌甲级写字楼需求的主体。从这些行业的写字楼使用面积相对比例来看，金融证券、保险业、贸易、制造业、文化传媒等行业比重达八成以上，其中金融证券占比最大。特别是在红谷滩新区，在江西省金融商务区的发展政策刺激下，目前已有35家金融机构明确表示将入驻，其中包括江西保监局、建设银行江西分行、农业银行江西分行、工商银行江西分行、交通银行江西分行、中国人寿江西分公司等，金融机构及周边行业迅速聚集，正在形成以金融证券为导向的商务区。

从高端甲级写字楼需求面积来看，1000㎡以上面积需求较大，主要原因为，写字楼中的金融证券业多为银行、证券投资等实力较强企业总部或办事机构，这类企业对办公环境、办公档次的需求较高，整层的办公空间和写字楼集群的商务氛围更符合企业实力和形象。目前南昌写字楼市场的供应情况来看，呈现明显“两头大，中间小”的格局，即低端的写字楼或商住楼以及甲级写字楼成为市场供应主力，而占据市场需求主力的则是1500㎡以上整层面积、且总价控制较为合理的甲级写字楼。这样的项目为数很少，万达中心正是在这样的市场格局下赢得了众多企业总部和资金实力雄厚投资客的青睐。

（示意图）

名企总部整层入驻，万达中心上演资本盛宴

众多名企在购买写字楼时，基本都遵循五大准则：增强企业自身实力、展示企业形象、协助企业高效运营、服务企业客户、关爱企业员工。很多选择万达中心的自用客户表示，因为自己的选择而使得这五大功能得到了完美的实现。

具体的说，公司为了彰显实力、体现高端形象、实现财务增值，拥有大量不动资产是必然选择，如高端甲级写字楼。万达中心，南昌CBD五星级商务集群，一站式商务高端配套，为入驻企业提供高端商务服务，其本身也将成为企业重要的固定资产，既提升企业实力，更为企业资金增长奠定实力，对于企业负责人而言，整层购买是一举数得的购置行为；另一方面，整层购置万达中心甲级写字楼容易实现集群办公，CBD区域内众多金融机构环绕、可以提高公司的营运效率，给客户以实力雄厚的信赖感，为企业发展注入强劲动力；同时，万达中心的众多优势，未来估值必将稳步上扬，这对于企业而言是极佳的贷款融资抵押品，成为企业现金流的重要来源。可以说，整层购置万达甲级写字楼不仅能够展现企业高端商务形象，其本身就是身份与地位的象征；而且在品牌形象价值和文化价值等精神意义上，它还能激发企业员工的身份和自豪感，提高企业凝聚力和向心力，并且给客户以信心，彰显品牌实力。

（红谷滩万达广场过程效果图）

高保值高增值，投资万达中心一本万利

江西省金融商务区的确立，众多名企云集，必将带动南昌甚至整个江西省商业商务与资本资源的重新分配、优化分配，大大推进红谷滩区域经济迅猛发展，万达中心，良好的投资前景已现。

据权威数据表明，北京CBD万达中心2006年的时候售价10000元/㎡左右，现在已经是68000元/平米，5年多时间增长580%；上海周浦万达中心2009年的时候售价9000元/㎡，现在将近20000元/㎡；青岛万达中心写字楼2010年的时候售价9000元/㎡，现在售价16000元/㎡，仅两年不到时间就增值78%。显然，在通胀的背景下，以甲级写字楼为首的商务投资品是投资客们保值增值的最佳选择，众多城市万达中心的整层客户，完美实现了投资的零风险高回报。

（万达集团总部、北京CBD万达中心实景图）

逐利是资本的本性，拥有强劲增值潜力的投资品，必将吸引资本纷至沓来。作为江西省金融商务区的鼎级商务办公平台，万达中心已吸引了众多名企总部入驻，而未来将吸引更多的新兴行业和企业总部入驻，市场需求巨大，年年看涨的租金和巨大升值前景已现。万达中心，南昌商务标杆之势，问鼎城市商务投资巅峰。

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