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主题:想要买好房,跟着城市规划走准没有错!

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嘻哈楼事

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发表于2017-09-19 11:27:18 |只看该作者
楼主

俗话说:买房跟着规划走,购房吃亏不会有。从置业投资角度看,城市规划能够起到点石成金的作用。随着规划方案的实施,会让一些原本比较普通的区域发生质变。随着交通、商业、医疗、教育等多方面配套的升级,区域价值也将会明显提升。因此,在购房时关注区域规划发展非常有必要。

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一、什么是城市规划?

所谓城市规划,简单讲即研究城市的未来发展、城市的合理布局和管理各项资源、安排城市各项工程建设的综合部署。

城市规划根据城市地理环境、人文条件、经济发展状况等客观条件来制定适宜城市整体发展的计划,诸如协调城市交通、医疗、教育等各方面发展,进一步对城市的空间布局、土地利用、基础设施建设等进行综合部署和统筹安排。

二、城市规划有多重要?

城市规划对买房者来说可谓指导意义重大,这是因为一个城市长时间内的发展蓝图有前瞻性和指导性。规划落实后,购房者区域内的基础设施、商业配套、交通、教育等都会跟着得到改善。

城市发展规划出台一般要早于城市发生变化2年到5年时间。当变化被普通人发现后,价格自然也就会抬高不少。所以,如果能对于城市规划做预先了解,能在房价较低的情况下购买,未来必然会享受到规划增值所带来的利益。

三、购房者在买房过程中要考虑哪些城建因素?

1、要考虑交通因素

地段次点不要紧,还有交通来弥补。城市规划离不开交通规划,诸如地铁的开工建设等消息对于沿线楼盘来说可谓一大利好。地铁一来方便居民出行,二来提升沿线站点周边楼盘房价。

2、要考虑学校因素

家长们可谓对孩子的教育问题非常重视,小区附近有好的学校是每位家长翘首期盼的。新学校的设立,能弥补楼盘的不足,另一方面也对房价有一定程度上的提升。

3、要考虑患病就医因素

一些购房者考虑到了医疗类的配套对老人小孩还是十分有利的,尤其是老人,身体免疫力下降,对疾病的抵御力下降,常常会出现各种问题,这个时候距离医院的路程长短对老人尤为重要,尤其是在生死攸关时,一点点距离的差别甚至能决定老人的生命。

4、要考虑商业综合体

如果把地铁、学区这样的比作楼盘的硬件,那么楼盘附近的商业综合体则是软件,而且很多时候这样的软件对楼盘的重要性甚至还会超过硬件,拥有此类规划的楼盘比较适合改善型需求的购房者,对生活质量的要求较高,比较喜欢娱乐的购房一族。

总之,我们在购房时候,不妨多跟着规划走,哪里要修建新路新桥?哪里将发展商务?哪里要造商圈?哪里是未来城市的中心?这些利好消息都是刺激物业升值的砝码。就如一位地产界的业内人士所说的那样,“一块土地上所承载的资金投入,决定了未来土地价值的大小。”只有基础设施完善,城市功能不断升级,才能带动居住价值的提升。我们应多关注政策走势,多做比较。只有这样,才更有可能买到心仪的房子。

当然要特别提醒的是,购房前一定要认清规划到底何时能落实,会给自己带来什么利益。不少人冲着规划的美好愿景入市,却忽略了“规划”变现是要经历等待期的。一些楼盘房价拉升过快,提前透支了未来的预期,有可能后继乏力。



本帖 嘻哈楼事 于2017-09-19 11:29:13 编辑过,共被编辑过1次
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封面牛牛

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发表于2017-09-19 16:48:41 |只看该作者
沙发
水乡木子,您好!您所发的帖子“想要买好房,跟着城市规划走准没有错!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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南音3090861003

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发表于2017-09-20 09:59:52 |只看该作者
板凳
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card1676844023

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-09-24 07:21:53 |只看该作者
4楼
鸟不拉屎的地方,畸形的房地产能走到今天算个奇迹了,还在炒 ?今日不同往昔,远离炒房珍爱生命。

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一手住宅公寓商铺优惠

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-09-24 10:17:20 |只看该作者
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恒大置业顾问付甜

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发表于2017-09-24 13:23:49 |只看该作者
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