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主题:上周南昌新房住宅成交2150套 环比下降18.5%

发表于2017-10-25

上周(10.16-10.22)南昌楼市新房(包含南昌县和新建区)总成交面积为22.86万㎡(2150套),环比下降18.5%。其中,南昌市新房住宅成交面积12.88万㎡(1122套),环比下滑18.4%,其中恒景家苑(团购房)、南昌万达城为成交主力,两个项目共成交2.95万㎡,占全市商品房成交面积的22.9%,超出两成。成交价格方面,受恒景家苑和敏龙花园集资房集中成交的影响,上周全市住宅成交价格下滑至9752元/㎡,环比降幅为9.4%。


具体来看,南昌市住宅新增供应9.27万㎡(793套);南昌市新房住宅成交面积12.88万㎡(1122套),环比下滑18.4%;上周全市住宅成交价格下滑至9752元/㎡,环比降幅为9.4%。

一、南昌市商品住宅市场批准上市情况

数据来源:中国指数研究院南昌分院

上周南昌市住宅新增供应9.27万㎡(793套),新力公园壹号、融创青山湖壹号和新力龍湾等8个项目取得预售许可证。

二、南昌市商品住宅市场成交走势

数据来源:中国指数研究院南昌分院

上周南昌市新房住宅成交面积12.88万㎡(1122套),环比下滑18.4%,其中恒景家苑(团购房)、南昌万达城为成交主力,两个项目共成交2.95万㎡,占全市商品房成交面积的22.9%,超出两成。成交价格方面,受恒景家苑和敏龙花园集资房集中成交的影响,上周全市住宅成交价格下滑至9752元/㎡,环比降幅为9.4%。

三、南昌市商品住宅成交套数排行榜

数据来源:中国指数研究院南昌分院

上周成交套数排名前三的项目分别是敏龙花园(集资房)、恒锦家苑(集资房)、南昌万达城。

成交TOP10项目中,红谷滩新区占3席,西湖区和湾里区各占2席,余下3席来自于青山湖区、经开区和东湖区。

四、南昌市商品住宅市场各区销售情况

数据来源:中国指数研究院南昌分院

各区域成交情况:红谷滩新区成交量最多,湾里区和经开区次之;各区域成交均价中,东湖区成交均价位居各区域之首,为14722元/㎡,其次为西湖区,均价为14216元/㎡。

五、新建区商品住宅市场

数据来源:中国指数研究院南昌分院

上周新建区商品住宅新增供应4.67万㎡(451套),来自于绿地中央公园和保利蓝海嘉居两个项目;成交面积4.51万㎡(445套),环比下跌25.9%,绝对成交主力为保利蓝海嘉居,单个项目成交1.65万㎡,占比全区总成交面积的36.7%。

成交价格方面,上周新建区住宅整体成交均价10899元/㎡,环比下降26.6%。

六、南昌县商品住宅市场

数据来源:中国指数研究院南昌分院

上周南昌县商品住宅新增供应5.68万㎡(576套),来自于永通澄湖国际街区、力高澜湖御景和伟象佰业城等5个项目;成交面积5.47万㎡(583套),环比下跌11.5%,其中力高君御世家、伟象碧桂园锦上和星洲国际项目为成交主力,合计成交1.23万㎡,占全县总成交面积的22.4%。

成交价格方面,受力高君御世家低价项目的影响,上周南昌县住宅整体成交均价止跌回升至9834元/㎡,环比升幅为6.9%。

发表于2017-10-26

成交量少了,这是什么信号

发表于2017-10-26

但房价还在涨

发表于2017-10-26

不关心

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