二手房资金监管的弊端有这些
买卖二手房会涉及到先过户还是先付钱的问题，先付钱买家不愿意，先过户卖家不愿意，谁都不愿意承担资金风险。那么资金监管应运而生，意思就是买卖双方交易的这笔金额经过第三方（房管局认可）的平台，这笔钱在过户手续中暂时冻结，直到买卖双方交易结束才可由卖方申领。这样就可以最大限度的保障买卖双方的利益不受损。
二手房监管制度已经在不少城市落地实施，但有时候二手房资金监管的弊端也就随着出现了。比如使用资金监管后，资金流动性比较差，还有的监管流程较为复杂，有些着急买卖二手房的人不愿意去走流程。但相比资金安全来说，这些小问题其实都不算事，个人建议还是通过资金监管比较好，保证了房屋权属，防范了资金风险，不信的话，就来看看这些不做资金监管的风险。
不做资金监管风险有这些
1、避免房屋查封
对买家而言，进行资金监管除了能保障自己付钱更放心，还可以规避房屋查封风险，买卖二手房我们虽然都要进行房屋核验，一定程度上规避房屋的抵押、查封风险。但是还存在卖家有其他的债务的情况，比如民间借贷很难在住建委和银行有备案，也就是很难被查出来。如果买房子的人直接将首付款支付给卖家，不做资金监管，那么雨遇到卖家资不抵债，卖家会用钱去抵债，而买家则会“钱房两失”。
2、避免一房二卖
买房人最怕遇到卖家“一房二卖”了，按照规定出现一房二卖，且不存在恶意第三方的情况下，房子过户到谁的手里一般就属于谁，所以有时候买家遇到一房二卖，即便拿到卖方退的房款也不值得。若你直接将购房款打给卖家，但卖家却不将房子过户给你而是过户给第三方，买家即便用诉讼手段追回钱款，耗费大量的人力财力，也拿不到房子，若走资金监管，房屋未过户，钱款仍然在监管账户，解约后，将直接退回给买家。
3、避免钱房两失
资金监管对于卖方同样有保护作用，因为二手房交易中，会存在买家会要求先过户再付款的情况，有的卖家经验少或抹不开面子同意了这样的要求先过户，这样的房屋产权转移到买家手里，一旦买家并没有支付剩余房款的话，卖家就会“钱、房两失”。如果进行了资金监管，卖家看到钱进了监管账户把房屋过户出去也就更放心了。这样做一方面可确保买家有充足的资金支付房款，规避买家因资金不足而中断交易的风险，另一方面也避免了买家拖欠尾款的情况发生。
二手房资金监管的弊端有这些
买卖二手房会涉及到先过户还是先付钱的问题，先付钱买家不愿意，先过户卖家不愿意，谁都不愿意承担资金风险。那么资金监管应运而生，意思就是买卖双方交易的这笔金额经过第三方（房管局认可）的平台，这笔钱在过户手续中暂时冻结，直到买卖双方交易结束才可由卖方申领。这样就可以最大限度的保障买卖双方的利益不受损。
二手房监管制度已经在不少城市落地实施，但有时候二手房资金监管的弊端也就随着出现了。比如使用资金监管后，资金流动性比较差，还有的监管流程较为复杂，有些着急买卖二手房的人不愿意去走流程。但相比资金安全来说，这些小问题其实都不算事，个人建议还是通过资金监管比较好，保证了房屋权属，防范了资金风险，不信的话，就来看看这些不做资金监管的风险。
不做资金监管风险有这些
1、避免房屋查封
对买家而言，进行资金监管除了能保障自己付钱更放心，还可以规避房屋查封风险，买卖二手房我们虽然都要进行房屋核验，一定程度上规避房屋的抵押、查封风险。但是还存在卖家有其他的债务的情况，比如民间借贷很难在住建委和银行有备案，也就是很难被查出来。如果买房子的人直接将首付款支付给卖家，不做资金监管，那么雨遇到卖家资不抵债，卖家会用钱去抵债，而买家则会“钱房两失”。
2、避免一房二卖
买房人最怕遇到卖家“一房二卖”了，按照规定出现一房二卖，且不存在恶意第三方的情况下，房子过户到谁的手里一般就属于谁，所以有时候买家遇到一房二卖，即便拿到卖方退的房款也不值得。若你直接将购房款打给卖家，但卖家却不将房子过户给你而是过户给第三方，买家即便用诉讼手段追回钱款，耗费大量的人力财力，也拿不到房子，若走资金监管，房屋未过户，钱款仍然在监管账户，解约后，将直接退回给买家。
3、避免钱房两失
资金监管对于卖方同样有保护作用，因为二手房交易中，会存在买家会要求先过户再付款的情况，有的卖家经验少或抹不开面子同意了这样的要求先过户，这样的房屋产权转移到买家手里，一旦买家并没有支付剩余房款的话，卖家就会“钱、房两失”。如果进行了资金监管，卖家看到钱进了监管账户把房屋过户出去也就更放心了。这样做一方面可确保买家有充足的资金支付房款，规避买家因资金不足而中断交易的风险，另一方面也避免了买家拖欠尾款的情况发生。