主题：中国投资者推高英国房价 懂中文房产经纪人吃香

10月10日，香港首富李嘉诚又将百佳超市的售价提高到40亿美元(约310亿港元)，这已是最初报价的两倍。

而近三个月内，李嘉诚大约已卖出了约1000亿港元的内地和香港资产。

实际上，大量中国投资者的到来，已令英国房地产感受到一阵阵惊喜。长期经历通货紧缩的英国，伦敦部分地区的房价已在一年内上升了20%。

一夜间，似乎从不缺房的英国也遭遇了“房荒”，“目前房源很紧急，今天不买，明天就被别人买了，房子很快就卖光了。”英国某房地产中介服务公司工作人员对理财周报记者说。

不过，这仅是伦敦，在一些不为外国投资者所知的英国小城，房地产的价格不仅没有上涨，还有所下跌。

不知道有多少人痴迷《诺丁山(小区网论坛)》里的童话爱情，可能当初那个小小的旅游书店已经被高楼大厦覆盖，但诺丁山这个地名已经成为英国一个很明显的标杆。

 “刚来伦敦的时候，我还专程去诺丁山玩了一圈。”Ly说道。

Ly是一个2007年去英国的留学生，从高中开始到2013年研究生毕业，经过了6个年头，现在前述房地产中介公司工作。

“2007年到现在，中国来英国的留学生已经增加了20到30万了。来这边买房的人也是越来越多，很多留学生都是家里条件很好，来这边的时候直接买了一套学生公寓，然后等到回去的时候再卖出去，中间几年的时间已经有一大笔回报了。”

不过，这些投资都是小打小闹，真正的富豪“炒房”有特别的地区。

以海德公园为中心向西及西北延伸出荷兰公园、肯辛顿以及诺丁山，这些都是伦敦传统意义上的西部富人区。

而真正的富人区则要从伦敦市中心的西南部开始绵延，包括了梅菲尔、贝尔戈莱维亚、骑士桥、南肯辛顿及切尔西。

这里是全伦敦公认的富人区，建筑多以维多利亚时期的别墅为主，环境优美，繁华却又没有太多市井之气，也是众多国际买家的首选目的地。

“很多中国富商都会选择这些区域的别墅，虽然价格比较高，但是没有贬值的风险。”Ly介绍。

以切尔西、肯辛顿这些地方为主，这些热门投资地区的房价都在每平方英尺1900英镑以上(约1.9万英镑/平方米)。

述房地产公司报告显示，伦敦切尔西地区的房价已达2231英镑/平方英尺，肯辛顿达到2170英镑/平方英尺，其次是W1西区2087英镑/平方英尺，贝尔戈莱维亚2029英镑/平方英尺，诺丁山也达到1925英镑/平方英尺。

英国高端房地产中介服务公司莱坊研究报告指出，未来这些热点投资地区的房地产价格的涨幅将超过50%。

而骑士桥，作为伦敦最贵的地区，以拥有全球最贵楼盘海德一号闻名遐迩，房价最高可达2340英镑/平方英尺，升值幅度更是不容忽视。

骑士桥北临海德公园，以其高档零售店的密度著称。著名的哈罗斯百货(Harrods)，斯朗恩名牌街(SloaneStreet)都坐落于此。