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主题:楼市限购遍地开花 三月全国17城出台新政加强调控(截止3月19日)

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楼盘小记者

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发表于2017-03-19 21:17:06 |只看该作者
楼主

两会过后,楼市调控潮又起。在“让住房回归居住属性”的政策方针下,各地陆续出台新政来引导楼市回归健康的发展轨道。3月17日当天,更是有4城同日发布楼市限购“升级”令。


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北京楼市调控升级 二套房首付比例提至60%

昨日(3.17)发布限购新政的是首都北京。根据新政要求,居民家庭名下在北京市已拥有1套住房,以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

通知同时要求,暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含住房公积金贷款)。

石家庄:非本市居民暂不得购二套房

紧随北京其后,业界早有“限购传闻”的石家庄也发布了楼市限购政策,根据新规规定,非石家庄本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时,须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明,限购1套住房(含新建商品住房和二手房)。

广州深夜发布升级版限购政策:社保3年升至5年+认房又认贷

17日深夜,据广州市政府网站消息,广州市人民政府厅发布关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知。通知规定,非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,在本市限购1套住房,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

此外,居民家庭在本市拥有1套住房且无贷款记录的,或拥有1套住房且贷款已还清的,购买普通商品住房首付款比例不低于50%;居民家庭在本市拥有1套住房且贷款未还清的,购买普通商品住房首付款比例不低于70%。居民家庭在本市拥有1套住房,购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。

通知还要求,严厉打击“”等违规行为。

郑州:非本市户籍凡属于补缴的社保、个税凭证不再作为购房的有效凭证

17日深夜后一个发布限购新政的是郑州市,根据郑州市房管局消息,根据郑州市房地产市场管理处消息,从17日起,非本市户籍凡属于补缴的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。

南京、青岛,15日晚间,又有两座二线城市发布限购措施,楼市调控进一步加力。而此前,仅本月以来,就已有杭州、南昌等九座二线城市限购升级,还有滁州、三亚、赣州等六座三、四线城市出台新政调控楼市。春节后短短一个多月,又开启了一波楼市调控的“小高潮”。

有业内人士认为,从国家统计局近期公布的1至2月份全国房地产开发和销售数据看,上升势头显著,甚至超过预期,部分二、三、四线城市或暗流涌动、或已现过热苗头,成为引发调控升级的重要原因。

限购政策“遍地开花”

15日晚间,南京市发布《市政府厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知》,主要内容包括:自16日起,在六合区、溧水区、高淳区范围内,暂停向已拥有一套及以上住房的非该市户籍居民家庭出售住房。在主城区(不含上述三区)范围内,暂停向已拥有两套及以上住房的该市户籍居民家庭出售住房。以上限购规定涵盖新建商品住房和二手住房。

几乎同时,青岛市国土资源和房屋管理局下发《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》,要求自16日起,在市区范围内,能够提供从购房申请之日起前两年内、在该市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明(下称“证明”)的非该市户籍居民家庭,限购一套住房;对在市区范围已拥有一套及以上住房的非该市户籍居民家庭,或无法提供上述“证明”的非该市户籍居民家庭,暂不得购买住房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

此前一天,3月14日,赣州市政府厅印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》要求:提高第二套住房公积金贷款首付比例至50%,对购买第三套住房的,暂停办理商业贷款;住宅用地的竞买保证金比例按不低于宗地起始价的50%交缴。另外,在部分区域实施住房限购措施。

还不止上述三地,近期,陆续有二、三、四线城市加入楼市调控行列。3月2日,杭州楼市限购再升级,明确暂停对已拥有两套及以上住房的该市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。3月7日,南昌当地官方媒体报道称,该市即将出台《关于进一步做好住宅市场调控工作的通知》,将加大限购限贷力度,增加住宅用地和住宅有效供应量,确保住宅量价平稳。3月9日,安徽滁州市七部门联合发文调控楼市,强调实行差别化住房信贷政策,市区居民家庭首次购买新建商品住宅的,申请个人商业贷款首付款比例不低于20%;购买第二套住宅的,首付款比例不低于40%;第三套首付款不低于60%。3月12日,三亚市政府发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,禁止预售商品房转让、禁止阴阳合同、二套房首付比例不低于50%,同时暂停向购买第三套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。




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南昌燕子

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发表于2017-03-19 22:15:06 |只看该作者
沙发
楼盘小记者,您好!您所发的帖子“楼市限购遍地开花 三月全国17城出台新政加强调控(截止3月19日)”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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